同样 根据等额本金还款法的计算公式 计算等额本金还款法的详细展开(详见附图)

如今，拥有自己的房子是每个人追求的目标之一，但对于年轻人来说，几乎都需要贷款买房，月供自然是每个人最关心的事情。月供怎么算？多少钱？哪种贷款方式最实惠？有些人可能不清楚这些问题。我们用WPS2010表格来计算每月的按揭贷款明细账。

一、月按揭贷款计算公式

1.按揭贷款等额本息还款计算公式

每月还本付息额=[本金月利率(1月利率)还款月数]/[(1月利率)还款月数-1]

其中：月利息=剩余本金月贷款利率；每月本金=每月付款-每月利息。

计算原则：从每月缴费中，银行先收剩余本金的利息，再收本金；虽然利息在每月缴费中的比例随着剩余本金的减少而减少，但本金在每月缴费中的比例增加，但每月缴费总额保持不变。

2.按揭贷款等额本金还款计算公式

每月还本付息额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率

其中：月本金=总本金/还款月数；月利息=(本金-已偿还累计本金)月利率。

计算原则：每月归还的本金金额始终不变，利息随着剩余本金的减少而减少。

二、用WPS2010表格计算每月按揭贷款明细账。

现在以商业贷款20万元，贷款年限20年，银行贷款基准利率5.94%年息30折为例。

第一步，打开WPS表单，在第一行输入贷款基本信息；然后在单元格a2中填入“20”(不加引号，下同)，在单元格b2中填入=A2*12，在单元格c2中填入=5.94%*0.7，在单元格d2中填入=C2/12，在单元格e2中填入“200000”，如图1所示。

第二步：第三行输入还款方式，第四行输入明细账名称，第五行输入首次还款前的数据，如图2所示。

第三步，按照等额本息还款的计算公式

在单元格b6中输入“=(E5 * d $ 2 *(1d $ 2)(b $ 2-a5))/((1d $ 2)(b $ 2-a5)-1)”；

在单元格c6中输入"=E5 * d $ 2 "；

在“d6”单元格中输入“=B6-C6”；

在单元格e6中输入“=E5-D6”。

然后，展开第一个月(期间)的还款明细，如图3所示。

选择(a5:a6)单元格区域，并将其填充到a245单元格中；然后选择(b6:e6)的单元格区域，填写240还款期的行，即可得到所有还款的详细展开。

第四步：同样，根据等额本金还款公式，计算等额本金还款的明细展开(详见附件示例)。

第五步：计算两种还款方式的总和。从结果可以看出，等额本金还款比等额本息还款更实惠，但往年还款压力略高，如图4所示。